OBJEKT 173924204 3924 Niederneustift
Daten auf einen Blick: Kaufpreis: 329.000 € Baujahr: 2006 Heizung: ZH mit Pellets, Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung inkl. Warmwasser; Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller; Anschlüsse: Kanal, Strom, Telefon, Wasser; Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 152 m² Grundfläche ca.: 1.200 m² Bäder: 2 Separate WCs: 2 Balkonen: 8m² Terrassen: 30m² mit automatischen Markise Heizwärmebedarf: 49.00 kWh/m²a Vollunterkellert inkl. Doppelgarage beziehbar ab: nach Vereinbarung Beschreibung Das Blockhaus befindet sich in sonniger, nach Süden ausgerichteter Lage nahe des Schlosses Rosenau in erhöhter Lage, welche eine schöne Aussicht bietet. Der große Garten im Ausmaß von rd. 1.200 m² ist sehr gepflegt und mit vielen technischen Raffinessen wie Springbrunnen oder automatischer Befeuchtung ausgestattet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Doppelgarage. Die Wohnfläche von rd. 152 m² teilt sich auf zwei Wohnebenen auf. Im Erdgeschoß lädt zusätzlich noch eine 30m² große Terrasse mit schöner Aussicht und automatischer Markise zum verweilen ein. Der Balkon ist aus dem 1.Stock begehbar und ist, sowie die Terrasse, südseitig ausgerichtet. Das Haus welches mit einem Pelletsofen- und einer Wärmepumpe mit automatischer Wohnraumlüftung zentral beheizt wird, bleibt möbliert und ist nach Vereinbarung innerhalb von einigen Wochen beziehbar. In der Ortschaft bzw. in der Nähe beim Schloss Rosenau befindet sich eine Volkschule, zwei Gastronomiebetriebe, mehrere Fischteiche sowie ein Heuriger und ein Pferdehof mit Einstellmöglichkeiten und professionellen Reitkursen. Die Wohnlage in Niederneustift kann als sehr gut bezeichnet werden, da man die Natur in vollen Zügen genießen kann. In naher Entfernung (ca. 10km) kann man die Bezirkshauptstadt Zwettl erreichen, welche eine sehr breite Palette von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, sowie ein Landesklinikum und viele verschiedene Schultypen. Der Stausee Ottenstein ist ebenfalls für die Region sehr bekannt. |
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KONTAKT Hr. Roland Masopust Mobil: ++43 (0) 0664 / 64 004 64 E-Mail:masopust(at)immorealgo.at |